土地收入大跌20%！地方财政紧张？消费税下降，却透露了重要信号

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官方公布的最新数据表明，在今年的前三个季度，我国的政府性基金收入出现了较大幅度的下跌，其中中央下跌7.9%，而地方的跌幅较大，下降幅度达到了16.3%。

尤其引人注目的是，土地收入与去年同期相比，下降幅度达到了19.8%。

由于基金的预算收入下降，也造成了政府性基金的支出减少。前9个月中央的本级支出同比下降45.8%，而地方的降幅也达到了16%。

这样的情况是不是很糟糕呢？

其实也不是，细心分析之后，我们反而觉得这是过去的粗放型管理，转向精细化管理的良好契机。

收入结构变化了，未来我们需要在支出方面更加科学的安排。

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就在不久前，国家公布了前三季度的GDP增长情况。

今年第三季度，我国的GDP扣除物价之后依然上涨了4.9%，在全球的主要经济体中，这一增长速度非常亮眼。

不过在细分数据中，我们还是看到房地产的GDP下跌了2.7%，这一点应该与大家的感觉是一致的。

房地产的成交减少，大多数城市的房价处于同比下跌中（最新的70城房价中有67个城市二手房价同比下跌），不但购房者处于观望之中，开发商也处于观望之中，所以购买土地的热情明显下降，这也是土地收入下降19.8%的原因。

但我们需要注意房地产行业的GDP下降了，但整体的GDP却在上涨，这反而说明我们对房地产的依赖正在减少，同时也在提醒我们，经济的发展不能过于依赖房地产。

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此前房价不断上涨时，就有很多人说过，由于房价太高导致消费不力，现在越来越多实际的数据从侧面说明了这一观点是正确的。

今年的前9个月，我国的消费税同比减少了4.9%。

但好消息是消费税减少的幅度正在不断的收窄，因为在前8个月，消费税的同比降幅高达9%。

从下降9%到现在下降4.9%，说明9月份的消费税出现了明显的同比增长。

消费增长当然与很多因素有关，但不得不说，当老百姓少花点钱在买房供房上，自然可以花多点钱在消费上。

最近各大银行终于将存量贷款利率降了下来，这对于我们现存的380,000亿贷款来说，意味着老百姓少支出了一大笔的利息。每个月省下来的利息，其中的大部分可能就转为消费了。

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也许还是有不少人认为现在消费依然不太好。

但数字表明我们的消费正在越来越好，并且存在着明显的结构调整，最明显的是，老百姓的消费中，服务性消费的占比越来越高。

统计局提供的数据表明，目前服务性消费的占比已经高达46.1%，而且还在不断的增长中，今年前三季度服务性消费的支出与去年同期相比增长了14.2%。

在刚刚过去的国庆假期，旅游收入已经超过了疫情前的水平。而在更早之前的整个暑假，与旅游相关的行业也收获颇丰。

现在消费对经济增长的贡献越来越高，比例达到了83.2%。

这说明我们一直期待的经济增长动力转换，正在慢慢的接近完成，过去的经济增长可能依赖出口，依赖投资，依赖房地产，现在的经济增长越来越依赖内需和消费。

这无疑是一个大好消息！

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